Falkenhagener Str. 14 A * 14612 Falkensee * Telefon: 0 33 22 / 20 17 17

Wir freuen uns, dass Sie unsere Webseiten besuchen. Bei der Objektsuche wünschen wir Ihnen viel Erfolg. Ein seriöser und guter Service ist bei unserer Firma garantiert.



1.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus mit angrenzendem Ackerland in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 30.276 m² Ackerland. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 545.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Anlageobjekt ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Vollkeller mit lebenslangem Wohnrecht in 13591 Berlin - Staaken

Lage:
 Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage in Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken. Der Ortsteil Staaken ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften auf schön angelegten Gartengrundstück. Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken ist fußläufig erreichbar.   

Objektdaten: Es handelt sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus der renommierten Hausbaufirma "KAMPA". Das geräumige Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Gartengrundstück mit Doppelcarport und Swimming-Pool. Energieverbrauchsausweis: 153,10 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 152 m² zzgl. ca. 96 m² Nfl. im Vollkeller  
Besonderheit:  lebenslanges Wohnrecht für die Verkäufer

Kaufpreis: 395.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Anlageobjekt mit ca. 5,38 % Rendite !
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt in 14641 Nauen
* reserviert

Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.

Objektdaten: Es handelt sich um ein zentral gelegenes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück
Gesamtwohnfläche: ca. 389 m² zzgl. ca. 145 m² Nfl. im Vollkeller
                                                     zzgl. ca. 80 m² im Nebengebäude

Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.
                          Die Jahresnettokaltmiete aller 8 Wohneinheiten beträgt
                          derzeit ca. 26.914,80 €.


Kaufpreis: 500.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



4.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit drei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 582 m² großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 367 m² zzgl.
                                           ca. 107 m² Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


Kaufpreis: 560.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



5.

Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 m²
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


erfolgreich verkauft
Straub Vordach Design Vordächer aus Edelstahl und Glas