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1.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus mit angrenzendem Ackerland in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 30.276 m² Ackerland. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 545.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit drei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 582 m² großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 367 m² zzgl.
                                           ca. 107 m² Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


Kaufpreis: 595.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 m²
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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