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Immobilienpaket !
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1.

Zwei vermietete Wohnhäuser auf einem Grundstück
in 16547 Birkenwerder

Lage:
 Birkenwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel. Die Städte Oranienburg und Hohen Neuendorf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Ort Hohen Neuendorf grenzt an den Berliner Stadteil Frohnau. Die Bundesstraße B 96 sowie die Autobahnanschlussstelle "Birkenwerder" sind direkt in der Nähe. 

Objektdaten: Dieses interessante Immobilienpaket beinhaltet ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie ein weiteres vermietetes Einfamilienhaus. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück. 
Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² im Mehrfamilienhaus
                                         zzgl. ca. 67 m² Nfl. im Keller
                                   ca. 116 m² im Einfamilienhaus  


Besonderheit:  100 % vermietet-Jahresnetto-Kaltmiete: 29.478,00 € 

Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 390.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Anlageobjekt mit ca. 5,38 % Rendite !
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt in 14641 Nauen

Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung unweit der Altstadt Nauen. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.

Objektdaten: Es handelt sich um ein zentral gelegenes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück
Gesamtwohnfläche: ca. 403,97 m² zzgl. ca. 145 m² Nfl. im Vollkeller
                                                          zzgl. ca. 80 m² im Nebengebäude

Besonderheit:  Die Immobilie ist vermietet.
                          Die Jahresnettokaltmiete aller 8 Wohneinheiten beträgt
                          derzeit ca. 26.914,80 €.


Kaufpreis: 500.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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