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1.

Einzigartige und repräsentative Altbau-Villa (Bj 1909) mit
4 Wohneinheiten in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage:
Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in der bekannten Villenkolonie im Ortsteil "Falkensee-Falkenhain". Der Ortsteil ist geprägt von einzelnen alten Villen sowie vielen ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Objektdaten: Die um ca. 1909 in massivem Ziegelmauerwerk als Familiensitz erbaute Villa wurde 1998 als Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Villa teilt sich in Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.638 qm großen Gartengrundstück. Energieverbrauchsausweis: 124 kwh/(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 444 qm
Besonderheit:  3 Wohneinheiten sind bezugsfrei.
                          1 Wohneinheit ist vermietet .    


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit zwei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 579 qm großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 259 qm zzgl.
                                           ca. 150 qm Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


neuer Kaufpreis: 595.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 qm
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

neuer Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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