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mit ELW + Gewerbeeinheit
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1.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit im Vollkeller in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage:
 Diese überaus interessante und großzügige Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Gewerbeeinrichtungen auf schön angelegten Grundstücken.   

Objektdaten: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer derzeit vermieteten Gewerbeeinheit im Vollkeller. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 933 m² großen Gartengrundstück mit Doppelgarage und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 115,8 kwh /(m²*a)  
Gesamtwohnfläche: ca. 156 m² zzgl. ca. 130 m² Nfl. im Vollkeller
                                                                                      und Garage  

Besonderheit:  zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, drei Bäder, drei Küchen uvm.

Kaufpreis: 545.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Bezugsfreies Reihenmittelhaus direkt am Spandauer Forst gegenüber der Havel in 16761 Hennigsdorf

Lage:
 Hennigsdorf ist eine amtsfreie Stadt nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel und grenzt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Spandau. Dieses schmucke Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler, gepflegter und ruhiger Wohnlage nur ca. 1 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes zeitgemäß ausgestattetes Reihenmittelhaus. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück (aufgeteilt nach WEG) mit zwei PKW-Stellplätzen. Energieverbrauchsausweis: 58,10 kwh /(m²*a)  
Gesamtwohnfläche: ca. 107 m² zzgl. ca. 26 m² Nfl. im Spitzboden  
Besonderheit:  Massivbauweise, Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden, Einbauküche uvm.

Kaufpreis: 345.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Imposante Stadt-Villa mit luxuriöser Ausstattung in direkter Berlinnähe in 14612 Falkensee-Falkenhöh
* reserviert

Lage:
 Diese neuwertige Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Falkenhöh und somit direkt an der Berliner Stadtgrenze. 

Objektdaten: Es handelt sich um eine großzügige und modern ausgestattete Stadtvilla in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Südgrundstück mit Garage. 
Gesamtwohnfläche: ca. 235 m²  
Besonderheit:  Massivbauweise, sechs Zimmer, drei Bäder, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, Süd-Balkon, Terrasse uvm.

Kaufpreis: 799.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



mit Photovoltaikanlage
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4.

Gemütliches Kleinwohnhaus im Bungalowstil mit Garage nahe dem Havelkanal in 14656 Brieselang-Nord.

Lage: 
Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler und gepflegter Wohnlage im begehrten Wohnort Brieselang-Nord. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit überwiegend neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der saubere Badesee "Nymphensee" befindet sich am Ortseingang.  
Objektdaten: Es handelt sich um ein bereits modernisiertes Kleinwohnhaus im Bungalowstil in gefragter Wohnlage. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 978 m² großen Gartengrundstück mit Süd-West-Terrasse und Garage. Energieverbrauchsausweis: 199,70 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 71 m² zzgl. 55 m² Nfl. im Spitzboden  
Besonderheit: Erweiterung des Wohnhauses durch Anbau, neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, Elektrik erneuert, Photovoltaikanlage, ISO-Kunststofffenster, Außenrollläden uvm.

Kaufpreis: 295.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



5.

Ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus + Vollkeller +
3 Pkw-Stellplätze in 14612 Falkensee-Finkenkrug

Lage:
 Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in einer bevorzugter Wohnlage in der bekannten Villenkolonie von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Finkenkrug.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.265 m² großen Südgrundstück mit Nebengelass und drei Pkw-Stellplätzen. Energieverbrauchsausweis: 98,20 kwh/(m²*a) 
Gesamtwohnfläche: ca. 124 m² zzgl. ca. 68 m² Nfl. im Vollkeller  
Besonderheit:  Massivbauweise, Balkon, Süd-Terrasse, Erker, drei Bäder, Einbauküche uvm.

Kaufpreis: 680.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



Erbbaupachtgrundstück
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6.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheizbarem Swimming-Pool in direkter Wald- und Seenähe in 14612 Falkensee "Kolonie am See"

Lage: Exklusive und sehr idyllische Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die "Kolonie am See" mit dem schönen Naturschutzgebiet "Falkenhagener See" ist mit Abstand die schönste Wohngegend in Falkensee und im weiteren Umland.  
Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes und effizientes Einergiesparhaus in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.039 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Energieverbrauchsausweis: 25,50 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 132 m² zzgl. 25 m² Nfl. im Spitzboden  
Besonderheit: Massivbauweise, Energiesparhaus, Balkon, Einbauküche, zwei Bäder + Gäste WC, Kaminofen uvm.

Der aktuelle monatliche Erbbaupachtzins beträgt 316,94 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2109.  

Kaufpreis: 580.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



7.

Handwerkerobjekt! Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Waldblick in 16727 Oberkrämer OT Bötzow

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und durchgrünter Wohnlage in der charmanten Gemeinde Bötzow am nordwestlichen Stadtrand von Berlin. Die nahe gelegenen Städte Falkensee, Hennigsdorf sowie Velten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.   
Objektdaten: Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage mit direktem Blick in das angrenzende Wäldchen. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich im hinteren Bereich ein massives Nebengelass. Energieverbrauchsausweis: 188,8 kWh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 100 m²  
Besonderheit:  Handwerker- / Sanierungsobjekt direkt am Wäldchen

Kaufpreis: 345.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



8.

Massiver und gepflegter Bungalow auf herrlichem & großen Grundstück in 14656 Brieselang-Süd
* reserviert

Lage:
 Dieser interessante Bungalow befindet sich in gepflegter Wohnlage nahe dem Havelkanal. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und am Ortseingang befindet sich der schöne und sauber Badesee "Nymphensee". 

Objektdaten: Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil der renommierten Hausbaufirma "Mauerhaus". Auf dem ca. 1.190 m² großen Südgrundstück befinden zwei Süd-Terrassen sowie zwei Doppelcarports und eine Garage. Energieverbrauchsausweis: 75,70 kwh/(m²*a) 
Gesamtwohnfläche: ca. 114 m² zzgl. ca. 45 m² Nfl. im Spitzboden  
Besonderheit:  Massivbauweise, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Kaminofen uvm.

Kaufpreis: 450.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



direkte Waldnähe
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9.

Kleinwohnhaus auf großem Gartengrundstück in direkter Waldnähe in 14656 Brieselang-Nord
* reserviert

Lage:
 Dieses interessante Kleinwohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage am "Brieselanger Forst" unweit des "Nymphensees" und des Regionalbahnhofes.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Kleinwohnhaus. Das Wohnhaus teilt sich Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.091 m² großen Gartengrundstück mit Carport. Energiebedarfsausweis:  295,67 kwh/(m²*a) 
Gesamtwohnfläche: ca. 51 m² zzgl. 16 m² Nfl. im Dachgeschoss
Besonderheit: Massivbauweise, Carport, Einbauküche

Kaufpreis:  275.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



Immobilienpaket !
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10.

Zwei vermietete Wohnhäuser auf einem Grundstück
in 16547 Birkenwerder

Lage:
 Birkenwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel. Die Städte Oranienburg und Hohen Neuendorf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Ort Hohen Neuendorf grenzt an den Berliner Stadteil Frohnau. Die Bundesstraße B 96 sowie die Autobahnanschlussstelle "Birkenwerder" sind direkt in der Nähe. 

Objektdaten: Dieses interessante Immobilienpaket beinhaltet ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie ein weiteres vermietetes Einfamilienhaus. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück. 
Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² im Mehrfamilienhaus
                                         zzgl. ca. 67 m² Nfl. im Keller
                                   ca. 116 m² im Einfamilienhaus  


Besonderheit:  100 % vermietet-Jahresnetto-Kaltmiete: 29.478,00 € 

Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



11.

Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage
in 14612 Falkensee-Finkenkrug

Lage:
Gepflegte Wohnlage in einer guten Wohngegend von Falkensee. Es handelt sich um eine familienfreundliche und gepflegte Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf schön angelegten Gartengrundstücken.

Objektdaten: Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und vermietetes Reihenmittelhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Südgrundstück. Energieverbrauchsausweis: 148,2 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 119 m²
Besonderheit:  Die Immobilie ist unbefristet vermietet.

Kaufpreis: 350.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



mit Blick auf den Hahneberg
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12.

Modernisiertes und stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf prächtigem und großen Grundstück mit Blick auf den Hahneberg in 14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg

Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener und ruhiger Wohnlage südlich der Heerstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 5 sowie mehreren Buslinien ins nähere Umland gegeben. Die nähere Umgebung ist von kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern geprägt.
Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und hochwertig ausgestattestes Landhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 2.783 m² großen Gartengrundstück, welches optimal nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Energieverbrauchsausweis: 50,6 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m² zzgl. ca. 84 m² Nfl. im Teilkeller
Besonderheiten: Massivbauweise, zwei Terrassen, zwei Bäder, Sauna, Kamin, hochwertige Einbauküche uvm.


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



8 Zimmer & 2 Bäder
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13.

Stattliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve direkt an Wiesen und Wäldern in 14612 Falkensee - Waldheim
* reserviert

Lage:
 Diese stattliche und großzügige Immobilie befindet sich in ruhiger, durchgrünter und gepflegter Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Waldheim. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.   

Objektdaten: Es handelt sich um ein großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.117 m² großen Gartengrundstück mit Garage und Nebengelass. Energieverbrauchsausweis: 175 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 325 m²   
Besonderheit:  Massivbauweise, Garage, Nebengelass, acht Zimmer, zwei Bäder, Ausbaureserve im DG, ISO-Kunststoffenster uvm.

Kaufpreis: 545.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt. 



14.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 390.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



15.

Anlageobjekt mit ca. 5,38 % Rendite !
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt in 14641 Nauen

Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung unweit der Altstadt Nauen. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.

Objektdaten: Es handelt sich um ein zentral gelegenes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück
Gesamtwohnfläche: ca. 403,97 m² zzgl. ca. 145 m² Nfl. im Vollkeller
                                                          zzgl. ca. 80 m² im Nebengebäude

Besonderheit:  Die Immobilie ist vermietet.
                          Die Jahresnettokaltmiete aller 8 Wohneinheiten beträgt
                          derzeit ca. 26.914,80 €.


Kaufpreis: 500.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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