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1.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus mit angrenzendem Ackerland in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 30.276 m² Ackerland. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 545.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller in grüner Wohnlage
in 13591 Berlin-Spandau OT Staaken * reserviert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer netten Wohnsiedlung in Berlin-Staaken. Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.

Objektdaten: Es handelt sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Gartengrundstück (aufgeteilt nach WEG). Energieverbrauchsausweis: 145,80 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 51 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller, Gartenwasserbrunnen, Einbauküche uvm.  

Kaufpreis: 375.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



Niedrigenergiehaus
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3.

Repräsentatives & großzügiges Architekten-Einfamilienhaus
(+ Vollkeller) in 15345 Altlandsberg * reserviert 

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Altlandsberg. Der Ort befindet sich östlich von Ahrensfelde und westlich von Rüdersdorf in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring A 10 (Autobahnanschlussstelle Berlin-Marzahn) ist eine gute Anbindung gewährleistet.

Objektdaten: Es handelt sich um ein aufwendig erbautes und großzügiges Architekten-Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Gartengrundstück mit Doppelcarport und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 41,1 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 231 m² zzgl. ca. 121 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller, Wintergarten, Doppelcarport, drei Bäder, Kaminofen   


Kaufpreis: 525.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



lebenslanges Wohnrecht
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4.

Kleinwohnhaus mit lebenslangem Wohnrecht für den Verkäufer - nahe dem Havelkanal in 14656 Brieselang - Nord

Lage:
Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Brieselang. Der Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. 

Objektdaten: Es handelt sich um ein praktisches Kleinwohnhaus im Bungalowstil mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.002 m² großen Gartengrundstück mit Doppelcarport + "Gästehaus" und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 58,4 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 63 m²
Besonderheit:  Doppelcarport, Swimmingpool, Gästehaus, Veranda, überdachte Terrasse    


Kaufpreis: 145.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



nahe dem Spandauer Kiesteich
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5.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller nahe dem Spandauer Kiesteich in 13591 Berlin-Staaken

Lage:
Gute und verkehrsgünstige Wohnlage nahe dem Spandauer Kiesteich in Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken.
Der Ortsteil ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Objektdaten: Es handelt sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus der bekannten Hausbaufirma "Okal Haus". Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Gartengrundstück mit Doppelgarage. Energiebedarfsausweis: 102,0 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 151 m² zzgl. ca. 93 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller, Doppelgarage, drei Bäder, Rollläden, Einbauküche, Kaminofen,     


Kaufpreis: 520.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



modernisierte Villa
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6.

Exklusives Wohnen in modernisierter Altbau-Villa
in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage:
Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in der bekannten Villenkolonie im Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die Umgebung ist geprägt von einzelnen alten Villen sowie vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Objektdaten: Es handelt sich um eine stetig modernisierte Altbau-Villa, welche in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Villa teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 813 m² großen Gartengrundstück. Energieverbrauchsausweis: 140,5 kwh/(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 62 m² Nfl. im Teilkeller
Besonderheit:  Massivbauweise, Nebengelass, Balkon, Terrasse, Erker     


Kaufpreis: 549.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



7.

Liebhaberobjekt im Fachwerkstil + Nebengelass zwischen Wald und Feldern in 14621 Schönwalde-Glien OT Pausin * reserviert 

Lage:
Die interessante Immobilie befindet sich direkt an einem Wäldchen. Die Orte Schönwalde, Falkensee, Hennigsdorf, Velten und Kremmen sind jeweils in der Nähe. Die Autobahnanschlussstellen "Falkensee" und "Kremmen" sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Objektdaten: Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise im Fachwerkstil. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.549 m² großen Südgrundstück mit Carport und Nebengelass. Energieverbrauchsausweis: 145,80 kwh /(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 80 m² zzgl. ca. 80 m² Nfl. im Nebengelass + Keller
Besonderheit:  Massivbauweise, Nebengelass, Carport, Wintergarten, Balkon, Einbauküche uvm.   


Kaufpreis: 270.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



mit Blick auf den Hahneberg
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8.

Modernisiertes und stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf prächtigem und großen Grundstück mit Blick auf den Hahneberg in 14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg

Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener und ruhiger Wohnlage südlich der Heerstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 5 sowie mehreren Buslinien ins nähere Umland gegeben. Die nähere Umgebung ist von kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern geprägt.
Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und hochwertig ausgestattestes Landhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 2.783 m² großen Gartengrundstück, welches optimal nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Energieverbrauchsausweis: 50,6 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m² zzgl. ca. 84 m² Nfl. im Teilkeller
Besonderheiten: Massivbauweise, zwei Terrassen, zwei Bäder, Sauna, Kamin, hochwertige Einbauküche uvm.


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



auf Erbbaupachtgrundstück
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9.

Kleiner Bungalow auf Erbbaupachtgrundstück nahe der Berliner Stadtgrenze in 14621 Schönwalde-Glien OT Siedlung
* reserviert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und waldreicher Wohnlage in Schönwalde-Glien OT Siedlung in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums.

Objektdaten: Es handelt sich um einen kleinen und gemütlichen Bungalow, der bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und  sich auf einem ca. 1.015 m² großen Erbbauprachtgrundstück befindet. Der monatliche Erbbaupachtzins beträgt derzeit ca. 375,00 €. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie mehrere kleinere Schuppen (teilweise Abriss). 
Wohnfläche: ca. 35 m²
Besonderheit:  Erbbaupachtgrundstück mit derzeit noch 82 Jahren Laufzeit    

Kaufpreis: 49.000,-- €
zzgl. 3.570,00 € Courtage inkl. 19 % MwSt.



10.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit drei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 582 ²m großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 367 m² zzgl.
                                           ca. 107 m² Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


Kaufpreis: 595.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



11.

Anlageobjekt mit ca. 5,0 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 m²
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



12.

Anlageobjekt mit ca. 3,9 % Rendite
Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

in 13591 Berlin-Spandau OT Staaken
     
Lage:
Ruhige und durchgrünte Wohnlage in Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegende Bunsbütteler Damm sowie die Heerstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Spandauer Altstadt.
Obj
ektdaten: Es handelt sich um ein gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus mit großzügiger Dachterrasse sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse. Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf. Energieverbrauchsausweis: 173 kwh /(m² a)
Wohnfläche: ca. 69 m²

Besonderheit:  Das Reihenmittelhaus ist vermietet.
                           

Kaufpreis: 180.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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