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1.

Handwerkerobjekt mit Potential
Bungalow in Havelnähe in 14089 Berlin-Gatow

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage von Berlin-Gatow nur wenige Meter vom Havelufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und vereinzelt auch durch kleinere Mehrfamilienhäuser.
Objektdaten: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches im praktischen Bungalowstil errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss  und einen kleinen Kriechkeller auf und befindet sich auf einem ca. 766 qm großen Gartengrundstück mit Carport und Nebengelass. Energiebedarfsausweis: 410,80 kwh/(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 100 qm
Besonderheiten: Handwerker- / Sanierungsobjekt


Kaufpreis: 315.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Teilkeller & Balkon auf großem Grundstück in 14612 Falkensee-Falkenhagener Alpen

Lage: Ruhige und idyllische Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhagener Alpen. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Objektdaten: Es handelt sich um ein interessantes Zweifamilienhaus mit Teilkeller, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich auf einem ca. 953 qm großen Gartengrundstück befindet. Das Wohnhaus teilt sich in zwei separate und gut geschnittene Wohnungen auf, wovon eine Wohnung befristet vermietet ist und die zweite Wohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht genutzt wird. Energieverbrauchsausweis: 98,5 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 162 qm zzgl. ca. 49 qm Nfl. im Teilkeller
Besonderheiten: Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Massivbauweise, Wohnung im EG mit lebenslangem Wohnrecht, Wohnung im OG befristet vermietet


Kaufpreis: 380.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



direkte Wald- und Seenähe
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3.

Bungalow auf praktischem Erbbaupachtgrundstück in direkter Wald- und Seenähe
in 14612 Falkensee-"Kolonie am See"

Lage: Exklusive und sehr idyllische Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die "Kolonie am See" mit dem schönen Naturschutzgebiet "Falkenhagener See" ist mit Abstand die schönste Wohngegend in Falkensee und im weiteren Umland.
Objektdaten: Es handelt sich um ein praktisches Einfamilienhaus im Bungalowstil. Auf dem pflegeleichten ca. 801 qm großen Erbbaupachtgrundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen aus Holz. Energieverbrauchsausweis: 196,0 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 62 qm
Besonderheiten: Erbbaupachtgrundstück der Stadt Falkensee für ca. 176,11 € monatlich. Der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2086 (Restlaufzeit noch 68 Jahre).


Kaufpreis: 150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



4.

Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Vollkeller in guter Wohnlage in 14656 Brieselang-Süd

Lage: Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Brieselang. Der Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und am Ortsteingang befindet sich der schöne und saubere Badesee "Nymphensee".
Objektdaten: Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus. Das Reihenmittelhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem Grundstück, welches nach Wohneigentumsgesetzt aufgeteilt ist. Energieverbrauchsausweis: 76,20 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 94 qm zzgl. ca. 25 qm Nfl. im Spitzboden
                                                    zzgl. ca. 47 qm Nfl. im Vollkeller
Besonderheiten: Massivbauweise, Klinkerfassade,Vollkeller, ausgebauter Spitzboden, Rollläden im EG und DG uvm.


Kaufpreis: 255.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



5.

Modernisiertes und stattliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in 14542 Werder (Havel)

Lage:
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Werder (Havel) eingebettet zwischen drei großen Seen und der Havel. Der beliebte Stadtpark von Werder ist fußläufig erreichbar.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.008 qm großen Gartengrundstück mit Doppelcarport und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 102,80 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: 217 qm zzgl. ca. 55 qm Nfl. im Keller
Besonderheit:  Massivbauweise, Doppelcarport, Süd-West-Terrasse, Swimmingpool, Fitness- und Wellnessbereich im Keller, hochwertige Einbauküche, drei Bäder, Fußbodenheizung im EG uvm.  


neuer Kaufpreis: 790.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



6.

Nettes Kleinhaus mit Garage auf praktischem Südgrundstück
in 14612 Falkensee

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut.   

Objektdaten: Es handelt sich um ein Kleinhaus (Bj. ca. 1929), welches ca. 1950 um einen Anbau erweitert wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 510 qm großen Gartengrundstück mit Südausrichtung. Energieverbrauchsausweis: 44,20 kwh /(m² a)
Gesamtwohnnutzfläche: 51 qm
Besonderheit:  Garage, Elektrik + Heizung + Fassade erneuert uvm.  


neuer Kaufpreis: 199.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



7.

Handwerkerobjekt mit Potential! Charmante Altbau-Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Objektdaten: Es handelt sich um ein massiv errichtetes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf. Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich links neben dem Haus ein Carport.

Gesamtwohnfläche: ca. 132 qm zzgl. ca. 67 qm Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Massivbauweise, zwei Vollgeschosse, Süd-West Balkon, Carport, Einbauküche uvm.  


Kaufpreis: 415.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



8.

Neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil in 14641 Nauen
* reserviert

Lage:
Die Stadt Nauen befindet sich ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam, Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Die neuwertige Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet in gepflegter Umgebung.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der geräumige Bungalow teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 526 qm Gartengrundstück mit Doppelgarage und zwei Terrassen. Energiebedarfsausweis: 72,00 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: 115 qm zzgl. ca. 35 qm Nfl. im Spitzboden
Besonderheit:  Massivbauweise, Doppelgarage, zwei Terrassen, Rollläden, Fußbodenheizung, Einbauküche uvm.  


neuer Kaufpreis: 345.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



ca. 6.197 qm Grundstück
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9.

Vierseitenhof mit vielfältigen Möglichkeiten auf sehr großem Grundstück in 16775 Großwoltersdorf

Lage:
Die interessante Immobilie befindet sich in Großwoltersdorf, nördlich von Gransee und östlich von Rheinsberg. Die herrliche, seenreiche Natur rundum offeriert ein reiches Freizeit- und Erholungspotential. Die für Berufspendler wichtige Bundesstraße B 96 befindet sich in der Nähe.

Objektdaten: Es handelt sich um ein interessantes Anwesen mit viel Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Wohnlage. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich das Wohnhaus, welches sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Auf dem großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, wie Ställe, Scheunen, Werkstätten und Garagen. Energieverbrauchsausweis: 197,60 kwh/(m² a)
Gesamtwohnfläche: 165 qm zzgl. ca. 165 qm Nfl. im Vollkeller
                                                zzgl. ca. 893 qm Nebengelass
Besonderheit:  interessante Immobilie mit Potential auf besonders großen Grundstück


neuer Kaufpreis: 240.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



ca. 215 qm Wohnfläche
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10.

Großzügiges und vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus auf praktischem Gartengrundstück in 14612 Falkensee-Falkenhagener Alpen

Lage:
Diese großzügige und interessante Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage im sehr begehrten Ortsteil "Falkensee-Falkenhagen" in direkter Waldnähe.

Objektdaten: Es handelt sich um ein großzügiges und vermietetes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 787 qm Gartengrundstück mit zwei Terrassen und einem Carport. Energieverbrauchsausweis: 138,9 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: 215 qm zzgl. ca. 45 qm Nfl. im Spitzboden
Besonderheit:  Die Immobilie ist vermietet.


Kaufpreis: 450.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



11.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit zwei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 579 qm großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 259 qm zzgl.
                                           ca. 150 qm Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


neuer Kaufpreis: 595.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



12.

Anlageobjekt mit ca. 5,0 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 qm
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

neuer Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



13.

Anlageobjekt mit ca. 3,9 % Rendite
Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

in 13591 Berlin-Spandau OT Staaken
     
Lage:
Ruhige und durchgrünte Wohnlage in Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegende Bunsbütteler Damm sowie die Heerstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Spandauer Altstadt.
Obj
ektdaten: Es handelt sich um ein gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus mit großzügiger Dachterrasse sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse. Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf. Energieverbrauchsausweis: 173 kwh /(m² a)
Wohnfläche: ca. 69 qm

Besonderheit:  Das Reihenmittelhaus ist vermietet.
                           

Kaufpreis: 180.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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