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Niedrigenergiehaus
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1.

Repräsentatives & großzügiges Architekten-Einfamilienhaus
(+ Vollkeller) in 15345 Altlandsberg

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Altlandsberg. Der Ort befindet sich östlich von Ahrensfelde und westlich von Rüdersdorf in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring A 10 (Autobahnanschlussstelle Berlin-Marzahn) ist eine gute Anbindung gewährleistet.

Objektdaten: Es handelt sich um ein aufwendig erbautes und großzügiges Architekten-Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.060 qm großen Gartengrundstück mit Doppelcarport und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 41,1 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 231 qm zzgl. ca. 121 qm Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller, Wintergarten, Doppelcarport, drei Bäder, Kaminofen   


Kaufpreis: 525.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



lebenslanges Wohnrecht
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2.

Kleinwohnhaus mit lebenslangem Wohnrecht für den Verkäufer - nahe dem Havelkanal in 14656 Brieselang - Nord

Lage:
Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Brieselang. Der Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. 

Objektdaten: Es handelt sich um ein praktisches Kleinwohnhaus im Bungalowstil mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.002 qm großen Gartengrundstück mit Doppelcarport + "Gästehaus" und Swimmingpool. Energieverbrauchsausweis: 58,4 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 63 qm
Besonderheit:  Doppelcarport, Swimmingpool, Gästehaus, Veranda, überdachte Terrasse    


Kaufpreis: 145.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Hanglage
in 14621 Schönwalde-Glien

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im behrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in ruhiger und waldreicher Wohnlage sowie in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums.

Objektdaten: Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, welches in Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller,  Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 920 qm großen Gartengrundstück mit drei Garagen und zwei Gerätehäusern. Energieverbrauchsausweis: 70,30 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 91 qm zzgl. ca. 6 qm Nfl. im Teilkeller
Besonderheit:  Hanglage, drei Pkw-Garagen, Fassadendämmung, ISO-Fenster, Einbauküche, Kaminofen uem.    


Kaufpreis: 345.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



nahe dem Spandauer Kiesteich
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4.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller nahe dem Spandauer Kiesteich in 13591 Berlin-Staaken

Lage:
Gute und verkehrsgünstige Wohnlage nahe dem Spandauer Kiesteich in Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken.
Der Ortsteil ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Objektdaten: Es handelt sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus der bekannten Hausbaufirma "Okal Haus". Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 900 qm großen Gartengrundstück mit Doppelgarage. Energiebedarfsausweis: 102,0 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 151 qm zzgl. ca. 93 qm Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller, Doppelgarage, drei Bäder, Rollläden, Einbauküche, Kaminofen,     


Kaufpreis: 520.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



modernisierte Villa
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5.

Exklusives Wohnen in modernisierter Altbau-Villa
in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage:
Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in der bekannten Villenkolonie im Ortsteil Falkensee-Falkenhain. Die Umgebung ist geprägt von einzelnen alten Villen sowie vielen neuen und ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Objektdaten: Es handelt sich um eine stetig modernisierte Altbau-Villa, welche in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Villa teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 813 qm großen Gartengrundstück. Energieverbrauchsausweis: 140,5 kwh/(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 140 qm zzgl. ca. 62 qm Nfl. im Teilkeller
Besonderheit:  Massivbauweise, Nebengelass, Balkon, Terrasse, Erker     


Kaufpreis: 549.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



6.

Einzigartige und repräsentative Altbau-Villa (Bj 1909) mit
4 Wohneinheiten in 14612 Falkensee-Falkenhain

Lage:
Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in der bekannten Villenkolonie im Ortsteil "Falkensee-Falkenhain". Der Ortsteil ist geprägt von einzelnen alten Villen sowie vielen ansprechenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Objektdaten: Die um ca. 1909 in massivem Ziegelmauerwerk als Familiensitz erbaute Villa wurde 1998 als Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Villa teilt sich in Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.638 qm großen Gartengrundstück. Energieverbrauchsausweis: 124 kwh/(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 444 qm
Besonderheit:  3 Wohneinheiten sind bezugsfrei.
                          1 Wohneinheit ist vermietet .    


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



7.

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Bungalowstil in gefragter Lage in 14556 Brieselang-Süd

Lage:
Diese Interessante Immobilie befindet sich in zentraler und gepflegter Wohnlage im begehrten Wohnort Brieselang - Süd.
                                                                                                                                                           Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit überwiegend neuen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften bebaut und von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben.
Objektdaten: Es handelt sich um ein in Holzbetonbauweise errichtets Einfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 505 qm großen Gartengrundstück. Energiebedarfsausweis: 275,74 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 98 qm zzgl. ca. 95 qm Nfl. im Vollkeller
Besonderheit: Vollkeller mit Innen- und Außenzugang, Garage, Süd-West-Terrasse


Kaufpreis: 249.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



8.

Verklinkertes Einfamilienhaus im Friesenstil direkt am Wald (vermietet) in 14621 Schönwalde-Glien OT Schönwalde-Dorf

Lage:
Die derzeit vermietete Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage im charmanten Ortsteil Schönwalde-Dorf in direkter Waldnähe. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen mit Regionalbahnverbindungen in viele Richtungen.
Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes und verklinkertes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage in solider Massivbauweise der renommierten Hausbaufirma "Heinz von Heiden". Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 802 qm großen Gartengrundstück mit Doppelgarage und Gartenlaube. Energieverbrauchsausweis: 99,9 kwh /(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 116 qm zzgl. ca. 30 qm Nfl. im Spitzboden
Besonderheit:  Massivbauweise, Doppelgarage, Solaranlage, Kaminofen, Einbauküche uvm.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet.    


Kaufpreis: 375.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



mit Blick auf den Hahneberg
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9.

Modernisiertes und stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf prächtigem und großen Grundstück mit Blick auf den Hahneberg in 14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg

Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener und ruhiger Wohnlage südlich der Heerstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 5 sowie mehreren Buslinien ins nähere Umland gegeben. Die nähere Umgebung ist von kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern geprägt.
Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und hochwertig ausgestattestes Landhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 2.783 qm großen Gartengrundstück, welches optimal nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Energieverbrauchsausweis: 50,6 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 qm zzgl. ca. 84 qm Nfl. im Teilkeller
Besonderheiten: Massivbauweise, zwei Terrassen, zwei Bäder, Sauna, Kamin, hochwertige Einbauküche uvm.


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



10.

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück & Doppelgarage in 14624 Dallgow-Döberitz * reserviert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums und des Regionalbahnhofes.
Objektdaten: Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Gartengrundstück mit Doppelgarage, geräumigen Gartenhaus und zwei Geräteschuppen. Energieverbrauchsausweis: 146,20 kwh/(m²*a)

Gesamtwohnfläche: ca. 80 qm zzgl. Nfl. im Teilkeller
Besonderheit:  Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits 2010 durchgeführt, z. B. neue Heizung, neue Elektrik, Wärmedämmung, ISO-Kunststofffenster usw.    


Kaufpreis: 260.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



altersgerechtes Wohnen
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11.

Verklinkertes Architekten-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 14641 Nauen * reserviert

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an einem Naturschutzgebiet.

Objektdaten: Es handelt sich um ein aufwendig erbautes und großzügiges Architekten-Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in  Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Gartengrundstück mit Doppelgarage und Gerätehaus. Energieverbrauchsausweis: 34,30 kwh/(m² *a)
Gesamtwohnfläche: ca. 136 qm zzgl. ca. 50 qm Nfl. in der Garage
Besonderheit:  Massivbauweise, Klinkerfassade, Fußbodenheizung, Erdwärmeheizung, zwei Bäder, Einbauküche, Kaminofen, ISO-Kunststofffenster usw.    


Kaufpreis: 399.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



auf Erbbaupachtgrundstück
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12.

Kleiner Bungalow auf Erbbaupachtgrundstück nahe der Berliner Stadtgrenze in 14621 Schönwalde-Glien OT Siedlung
* reserviert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und waldreicher Wohnlage in Schönwalde-Glien OT Siedlung in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums.

Objektdaten: Es handelt sich um einen kleinen und gemütlichen Bungalow, der bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und  sich auf einem ca. 1.015 qm großen Erbbauprachtgrundstück befindet. Der monatliche Erbbaupachtzins beträgt derzeit ca. 375,00 €. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie mehrere kleinere Schuppen (teilweise Abriss). 
Wohnfläche: ca. 35 qm
Besonderheit:  Erbbaupachtgrundstück mit derzeit noch 82 Jahren Laufzeit    

Kaufpreis: 49.000,-- €
zzgl. 3.570,00 € Courtage inkl. 19 % MwSt.



13.

Historisches Architekten-Einfamilienhaus (vermietet) in ruhiger Lage in 14612 Falkensee-Falkenhagen
* reserviert

Lage:
Die vermietete Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter und dennoch zentrumsnaher Wohnlage im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhagen. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus in Holzbauweise der bekannten Holzhausbaufirma "Otto Loeb". Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.126 qm großen Gartengrundstück mit Carport und Gartenlaube. Energiebedarfsausweis: 225,9 kwh /(m²*a)

Gesamtwohnfläche: ca. 106 qm zzgl. ca. 10 qm Nfl. im Teilkeller
Besonderheit:  Architekten-Einfamilienhaus mit historischen Bauteilen, Erker, zwei Bäder uvm.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet.    


Kaufpreis: 310.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



14.

Liebhaberobjekt im Fachwerkstil + Nebengelass zwischen Wald und Feldern in 14621 Schönwalde-Glien OT Pausin * reserviert

Lage:
Die interessante Immobilie befindet sich direkt an einem Wäldchen. Die Orte Schönwalde, Falkensee, Hennigsdorf, Velten und Kremmen sind jeweils in der Nähe. Die Autobahnanschlussstellen "Falkensee" und "Kremmen" sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Objektdaten: Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise im Fachwerkstil. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.549 qm großen Südgrundstück mit Carport und Nebengelass. Energieverbrauchsausweis: 145,80 kwh /(m² a)

Gesamtwohnfläche: ca. 80 qm zzgl. ca. 80 qm Nfl. im Nebengelass + Keller
Besonderheit:  Massivbauweise, Nebengelass, Carport, Wintergarten, Balkon, Einbauküche uvm.   


Kaufpreis: 270.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



15.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit drei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 582 qm großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 367 qm zzgl.
                                           ca. 107 qm Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


Kaufpreis: 595.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



16.

Anlageobjekt mit ca. 5,0 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 qm
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



17.

Anlageobjekt mit ca. 3,9 % Rendite
Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

in 13591 Berlin-Spandau OT Staaken
     
Lage:
Ruhige und durchgrünte Wohnlage in Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung. Der nahe gelegende Bunsbütteler Damm sowie die Heerstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Spandauer Altstadt.
Obj
ektdaten: Es handelt sich um ein gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus mit großzügiger Dachterrasse sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse. Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf. Energieverbrauchsausweis: 173 kwh /(m² a)
Wohnfläche: ca. 69 qm

Besonderheit:  Das Reihenmittelhaus ist vermietet.
                           

Kaufpreis: 180.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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