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1.

Ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus + Vollkeller +
3 Pkw-Stellplätze in 14612 Falkensee-Finkenkrug

Lage:
 Diese überaus interessante Immobilie befindet sich in einer bevorzugter Wohnlage in der bekannten Villenkolonie von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Finkenkrug.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.265 m² großen Südgrundstück mit Nebengelass und drei Pkw-Stellplätzen. Energieverbrauchsausweis: 98,20 kwh/(m²*a) 
Gesamtwohnfläche: ca. 124 m² zzgl. ca. 68 m² Nfl. im Vollkeller  
Besonderheit:  Massivbauweise, Balkon, Süd-Terrasse, Erker, drei Bäder, Einbauküche uvm.

Kaufpreis: 695.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



2.

Raumwunder ! Doppelhaushälfte mit Vollkeller in direkter Berlinnähe in 14612 Falkensee-Seegefeld

Lage:
Die gepflegte Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Seegefeld. Der Ortsteil ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften mit schön angelegten Gartengrundstücken.

Objektdaten: Es handelt sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte, welche in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die linke Doppelhaushälfte teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Energiebedarfsausweis: 62,60 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 110 m²  zzgl. ca. 55 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Massivbauweise, verklinkerte Fassade, Süd-West-Terrasse, Erker, Vollkeller, ISO-Fenster uvm.  

Kaufpreis: 405.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



3.

Imposante Neubau-Villa mit luxuriöser Ausstattung in direkter Berlinnähe in 14612 Falkensee-Falkenhöh

Lage:
 Diese neuwertige Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Falkensee-Falkenhöh und somit direkt an der Berliner Stadtgrenze. 

Objektdaten: Es handelt sich um eine großzügige und modern ausgestattete Stadtvilla in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Südgrundstück mit Garage. 
Gesamtwohnfläche: ca. 235 m²  
Besonderheit:  Massivbauweise, sechs Zimmer, drei Bäder, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, Süd-Balkon, Terrasse uvm.

Kaufpreis: 925.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



direkte Waldnähe
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4.

Kleinwohnhaus auf großem Gartengrundstück in direkter Waldnähe in 14656 Brieselang-Nord

Lage:
 Dieses interessante Kleinwohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage am "Brieselanger Forst" unweit des "Nymphensees" und des Regionalbahnhofes.  

Objektdaten: Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Kleinwohnhaus. Das Wohnhaus teilt sich Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.091 m² großen Gartengrundstück mit Carport. Energiebedarfsausweis:  295,67 kwh/(m²*a) 
Gesamtwohnfläche: ca. 51 m² zzgl. 16 m² Nfl. im Dachgeschoss
Besonderheit: Massivbauweise, Carport, Einbauküche

Kaufpreis:  275.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



Erbbaupachtgrundstück
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5.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheizbarem Swimming-Pool in direkter Wald- und Seenähe in 14612 Falkensee "Kolonie am See"

Lage: Exklusive und sehr idyllische Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die "Kolonie am See" mit dem schönen Naturschutzgebiet "Falkenhagener See" ist mit Abstand die schönste Wohngegend in Falkensee und im weiteren Umland.  
Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes und effizientes Einergiesparhaus in solider Massivbauweise. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.039 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Energieverbrauchsausweis: 25,50 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 132 m² zzgl. 25 m² Nfl. im Spitzboden  
Besonderheit: Massivbauweise, Energiesparhaus, Balkon, Einbauküche, zwei Bäder + Gäste WC, Kaminofen uvm.

Der aktuelle monatliche Erbbaupachtzins beträgt 316,94 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2109.  

Kaufpreis: 580.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



6.

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick auf Wiesen & Felder in 14641 Nauen OT Markee
* reserviert

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Nauen OT Markee ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.

Objektdaten: Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus der bekannten Hausbaufirma "Gussek Haus" mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück mit Doppelcarport und massivem Gartenhaus. Energieverbrauchsausweis: 116,80 kwh/(m²a)
Gesamtwohnfläche: ca. 100 m² zzgl. ca. 30 m² Nfl. im Spitzboden
                                                     zzgl. ca. 25 m² Nfl. im Gartenhaus

Besonderheit:  Doppelcarport, zwei Bäder, Kamin, ISO-Holzfenster mit innenliegenden Sprossen uvm.

Kaufpreis: 325.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



7.

Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage
in 14612 Falkensee-Finkenkrug

Lage:
Gepflegte Wohnlage in einer guten Wohngegend von Falkensee. Es handelt sich um eine familienfreundliche und gepflegte Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf schön angelegten Gartengrundstücken.

Objektdaten: Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und vermietetes Reihenmittelhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Südgrundstück. Energieverbrauchsausweis: 148,2 kwh/(m² *a)
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 119 m²
Besonderheit:  Die Immobilie ist unbefristet vermietet.

Kaufpreis: 350.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



mit Blick auf den Hahneberg
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8.

Modernisiertes und stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf prächtigem und großen Grundstück mit Blick auf den Hahneberg in 14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg

Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener und ruhiger Wohnlage südlich der Heerstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 5 sowie mehreren Buslinien ins nähere Umland gegeben. Die nähere Umgebung ist von kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern geprägt.
Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und hochwertig ausgestattestes Landhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 2.783 m² großen Gartengrundstück, welches optimal nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Energieverbrauchsausweis: 50,6 kwh /(m² a)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m² zzgl. ca. 84 m² Nfl. im Teilkeller
Besonderheiten: Massivbauweise, zwei Terrassen, zwei Bäder, Sauna, Kamin, hochwertige Einbauküche uvm.


Kaufpreis: 1.150.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



Liebhaberobjekt !
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9.

Liebhaberobjekt! Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in 14612 Falkensee-Finkenkrug
* reserviert 

Lage: Gepflegte und ruhige Lage in einer guten Wohngegend im beliebten Ortsteil Falkensee-Finkenkrug. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gartengrundstücken.  
Objektdaten: Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus, welches in Holzbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.120 m² großen Gartengrundstück mit "Gäste-Bungalow" und Nebengelass. 
Gesamtwohnfläche: ca. 81 m² zzgl. ca. 13 m² Nfl. im Teilkeller
                                                   zzgl. ca. 20 m² Nfl. im "Bungalow"  

Besonderheit:  großes Gartengrundstück, Nebengelass, "Gäste-Bungalow" uvm.

Kaufpreis: 365.000,00 €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



10.

Kapitalanlage !
Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus mit angrenzendem Ackerland in 14641 Nauen

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 30.276 m² Ackerland. Energieverbrauchsausweis: 150 kwh/(m²*a)
Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² zzgl. ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller
Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.  

Kaufpreis: 545.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



11.

Anlageobjekt mit ca. 5,38 % Rendite !
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt in 14641 Nauen
* reserviert

Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.

Objektdaten: Es handelt sich um ein zentral gelegenes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück
Gesamtwohnfläche: ca. 389 m² zzgl. ca. 145 m² Nfl. im Vollkeller
                                                     zzgl. ca. 80 m² im Nebengebäude

Besonderheit:  Die Immobilie ist zu 100 % vermietet.
                          Die Jahresnettokaltmiete aller 8 Wohneinheiten beträgt
                          derzeit ca. 26.914,80 €.


Kaufpreis: 500.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



12.

Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen mit großzügigem Nebengelass in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein nach Denkmalschutzauflagen vollständig rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1999 mit drei Wohnungen, einem derzeitigen Gastronomiebetrieb und weiterem Nebengelass im Innenhof, welches sich auf einem ca. 582 ²m großen Grundstück befindet.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 367 m² zzgl.
                                           ca. 107 m² Nfl. im Nebengelass
Besonderheit: Die Immobilie wurde 1999 umfangreich rekonstruiert und komplett neu aufgebaut und weist daher einen modernen Wohn- und Nutzstandard auf. Das Obergeschoss wurde nach Vorlage im Fachwerkbau aufwendig rekonstruiert.


Kaufpreis: 560.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.



13.

Anlageobjekt mit ca. 5,0 % Rendite
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Nauen
in 14641 Nauen
 
Lage:
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen. Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940), welche inzwischen fast vollständig saniert wurden, prägen das Stadtbild von Nauen.

Objektdaten: Es handelt sich um ein modernisiertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladengeschäft. Das Wohnhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 200 m²
Besonderheit:
Das Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2011 modernisiert.

Kaufpreis: 299.000,-- €
zzgl. 7,14 % Courtage vom KP inkl. 19 % MwSt.


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